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租客擅自轉(zhuǎn)租房屋，房東是否有權(quán)解約？

2025-04-22 09:44 來(lái)源：新甘肅·甘肅法治報(bào)

　　原標(biāo)題：租客擅自轉(zhuǎn)租房屋，房東是否有權(quán)解約？

　　酒泉市民吳先生來(lái)電咨詢：我將房屋出租后發(fā)現(xiàn)租客未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租他人。合同中明確約定禁止轉(zhuǎn)租，請(qǐng)問(wèn)，我能否提前解除合同？

　　記者電話連線李艷波律師解答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。吳先生可先發(fā)送書面解除通知，要求租客限期搬離。若協(xié)商未果，可憑租賃合同、轉(zhuǎn)租證據(jù)向法院起訴，同時(shí)有權(quán)要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。

　　（新甘肅·甘肅法治報(bào)記者李曉云整理）

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